🏙 На недвижимость и связанные с ней сектора, включая строительство, приходится 20-30% ВВП Китая. Долгое время здания и инфраструктура строились ради строительства. Многие воспринимали это как отличный вариант инвестиций, ведь вместе с ростом сектора росли и цены на недвижимость. В результате еще в 2017 году 20% жилых помещений были не заселены. После локдауна 2020 года Китай вновь стимулировал строительство для подъема ВВП. Теперь же мы наблюдаем ситуацию, когда цены на недвижимость падают вместе с продажами на слабом спросе.


‼️ Такое развитие событий свело застройщика Evergrande к банкротству. Он уже довольно давно туда шел и первые проблемы по облигационным выплатам обозначились еще 2 года назад. Тогда рейтинговое агентство S&P понизило рейтинг Evergrande до преддефолтного CCC. Чтобы понимать масштаб – обязательств у компании было на $330 млрд – 30 трлн рублей, если хотите. Это сумма First Republic Bank и Signature Bank, которые банкротились в марте этого года; это как Сбер вдруг спишет все свои активы; 2% годового ВВП Китая вдруг резко обесценилось. Компания очень крупная и в состоянии вызвать эффект «домино» в системе.

( Читать дальше )